江都区2025年春节购房政策补贴实施细则

为继续保持我区房地产市场止跌回稳的态势，实现2025年我区房地产销售开门红，根据扬州市《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（扬建规〔2024〕5号）的要求，结合我区实际，特制订江都区2025年春节购房政策补贴实施细则：

一、适用对象和购房范围

1.在读或拟来江都就业创业的大专及以上人才在江都区购买新建商品住房（高级工、技师、高级技师可参照大专及以上人才执行，下同）。

2.已在江都区各类用人单位就业创业或灵活就业的大专及以上人才在江都区购买新建商品住房。 

3.实施细则中规定的“新建商品住房”，是指现售、预售商品住房，商品住房建筑面积不小于 70平方米。购房时间以新建商品住房买卖合同网签备案时间为准。

二、人才购房补贴标准及相关政策

1.人才购房补贴（人才券），每张价值4万元，每户限用1张，共发放200张。

2.人才购房给予新购商品住房购房契税补贴，最高不超过税务部门认可的房屋成交总价的1.5%，单户不超过3万元。

3.人才券可以与契税补贴、房票叠加使用。

三、活动时间

2025年1月29日至2025年2月15日。

四、人才购房补贴申请流程

1.提出申请。活动期限内，凡在江都城区各楼盘购买新建商品住房并完成网签备案均可申请。申请材料包括：申请表（附件1）、买受人居民身份证（原件和复印件）、大专及以上学历证明（原件和复印件）、商品房买卖合同（原件和复印件）、首付款缴款证明（含发票）和银行卡（复印件）、按揭的提供征信证明。开发企业应对申请材料的真实性和完整性进行初查。

2.受理审核。开发公司统一将申请材料报送至江都区住建局203-1室。区住建局审核合格后按照活动期限内合同网签备案时间先后顺序对申请材料进行编号，号满即止。材料报送时间另行通知。

3.补贴发放。区住建局将拨付清单提交至财政局。由财政局根据拨付清单将补贴资金全额发放至申请人的银行账户。

4.申请过人才购房政策补贴的房屋原则上不得变更或解除合同。特殊情况需要变更或解除的，需全额退回补贴款后方可办理变更或解除手续。开发企业如有欺骗、隐瞒、造假等行为的，人才购房政策补贴应退回，同时承担相应法律责任。

5.契税补贴的申请参照2024年契税补贴政策申请流程执行。

6.本《细则》由区住房和城乡建设局负责解释。

 扬州市江都区住房和城乡建设局